【005】南锣鼓巷买房(1/3)

    重生之前她是网络文学从业者，年代文没少看，更没少写，相对的，资料就查的比较多。她是北方长大的孩子，不去首都买四合院，总觉得要错过一个亿。二环里的四合院，并非都是均价四千到五千。地段不好，杂乱，破旧的两三千一平也能拿下来。地段好的，房屋质量上乘，保存完好的，七八千一平方也不是没有。她花了一个星期的时间，到处打听，然后在笔记本上详细记录，进行对比。之后找房屋中介为她介绍，跟着看了大概两三天，相中了一套在南锣鼓巷附近的四合院。“叔，我是外地户口，能落户吗？”“可以，从九五年开始，小城镇购房入户政策已启动至今。并在今年扩大了不少，你这一套房已经符合条件。不过要缴纳两万元的建设基金和一千元的落户费。”这位中介大叔是地道的老市民，她经多方了解确定这个人靠谱，才找他来代理。听他说完必要的支出，宋鸽立即和他到街心公园的凉亭里算起了账。她相中的这套四合院，位置不算好，没有在主路上，还得在胡同里七绕八绕的拐来拐去。以后哪怕南锣鼓巷火起来成为商业街，也和她这套房子的位置关系不大。毕竟它进出车辆也不方便，所以才定价2000元一平，房本面积200平方+。小型四合院，标准正房三间加东西厢房各两间，房间面积虽不大，但设计的非常合理。院子至少有百十个平方，关键不计算在房屋面积之内，属免费赠送范围。算下来房子本身就得四十万，因为二百平方只是大概面积，实际面积要更多。但房主只想尽快处理掉，所以报了个相对好卖的数。“放心吧，我找人测量过，实际面积208平方，你要不放心，可以再找人测量。”中介的话她并没有全信，还真找专业人士测量了一下，结果她很满意，的确是208平方。人家按200算，她确实占了大便宜。虽说2000一平对她来说还是有点贵，但宋鸽看了一圈，同等价位的，也就这一套房子保存的比较好。周围环境一般，房子本身没有大毛病。最重要的是，着急出国的房主还赠送她全套的老家具。这些家具可都是用上等木材打造，小毛病找木匠修一下，再用个几十年没问题。院子可以种菜、养鸡养鸭，还有一株长了几十年的老葡萄藤，夏天纳凉别提多带劲了。经过和屋主的讨价还价，中介也想促成这一单，带着她反复磨合。兴许是对方真的很着急，一时之间