WPG0695 全链路自处理？利润超预期，分蛋糕是安无恙的特长！(2/6)

摇头。

    变更土地性质这种事情，如果让普通人来处理，那简直是难如登天的事情。

    但想一想《大众的名义》中【山水集团】的情况？

    侯元鑫、沙严涛，以及李世宇，他们三人是盛庆三巨头的代表，再加上朱光昊这个盛庆警务总局第一主管的代表，他们四家加起来，在盛庆这个地界无法办到的事情非常少。

    “我们自己审批土地，我们自己承建工程，我们自己负责销售，全链路都被我们打通了，成本会大幅度下降，利润率必然会超过我们的预估。”安无恙说明。

    “我们五家吃掉大部分蛋糕之后，还可以分一部分蛋糕给其他相关利益链，比如说建筑材料的采购，什么河沙、水泥、钢筋混凝土等等。”安无恙将一部分次一级的蛋糕分出来。

    “另外在装修方面，我们也可以拿出来一分部蛋糕，包括装修材料的采购，甚至是装修工程都可以整体外包，但我们要找靠谱的人。”安无恙给出底线。

    “根据我们五更天的经验，一栋一梯两户的五层花园洋房，哪怕天井镇比较偏远，加上了运输成本之后，参考每一套房平均120平方米，再加3米的层高，总成本也不会三百万。”安无恙说明。

    “平均的建筑成本大概是每一平方米2000至2500元左右。”安无恙补充着平均成本。

    “再迭加每一平方米800元的装修规格，总成本也不会超过每一栋楼四百万。”安无恙继续罗列成本。

    每一平方米800元的装修规格其实已经算得上是中等档次。

    毕竟这一个装修预算是批量采购的预算，两千套房的装修工程在议价权方面有很大的主动性。

    哪怕是常规的家庭装修，每一平方米800元的预算，那也可以选择品牌地板砖，以及环保乳胶漆。

    “我们的拿地成本肯定很低，即便将土地性质改变之后，拿地成本同样会非常低。”安无恙调侃的说明。

    李世宇四人都没有反驳这个事情。

    荒郊野岭的土地，价格还能多贵？

    “你们算一算，参考这样的成本，我们可以赚多少钱？”安无恙询问。

    沙严涛直接拿出手机开始计算。

    赚钱