10：直觉(3/6)

做事，肯定会坏菜。

    “明珠大厦是挤了一点，东部隧道还没有修完，进出都不方便，我让你打听的地皮，有消息了嘛？”

    筲箕湾未来很有发展，池梦鲤想趁着地价低，买几块地，自己搞房地产，盖商住两用大楼。

    如果能搞到海边用地，自己盖一间独立屋也不错，现在香江的富人们，不流行住半山，住太平山，他们都去浅水湾买地，盖独立屋。

    香江没有房产税，只有差饷，所谓的差饷是一种间接税，是就物业使用而征收的税项。

    差饷的征收对象是所有香江的物业，包括私人及公共房屋、商业大厦、工厂、货仓等。

    应课差饷租值是假设物业在某一指定日期出租时，估计可取得的合理年租。

    差饷征收率由布政司来决定的，一般每年会根据财政预算等情况有所调整，目前的征收率都不会超过租金的百分之三。

    但香江的包租公们，不会乖乖自己承担这笔差饷，他们都会加在房租当中，自从取消了租金限额之后，租金就水涨船高。

    现在要在港岛，九龙岛租一间唐楼单间，每个月就要三四百块，这还不包括水电费，差饷，如果加上，四五百才能下来。

    都是奸商！

    “有几块地要出手，但筲箕湾地价上涨，要一百多一尺，还有三千块过手费，扑街，现在何田文，土瓜湾的土地，才三百多一尺，还不要过手费。”

    “胜哥，筲箕湾没希望的，买了肯定要烂在手上卖不出去。”菠菜东一本正经地说道。

    自己这位心腹头马，优点是无脑忠心，缺点是无脑，半点没有做生意的头脑。

    池梦鲤无奈地摇摇头，开口说道：“东部通道修好，筲箕湾肯定会高速发展。”

    “住建署往外出售的土地是便宜，一百五十块一尺，还不需要过手费，但已经快两个月都没有出售了，鬼佬们一边填海，一边捂盘。”

    “不管是鲨胆彤，还是神仙李，郭家兄弟，都已经在筲箕湾收地。”

    “这是汪海全喝多了，才露出的口风，我答应给你买上环，中环的高档公寓，我现在改主意了，我们去九龙塘租房子。”

    “把买公寓的钞票，去买筲箕湾的土地，有