第555章 大生意(2/6)

将近两千公顷土地储备中，一大半为新界原居民留建“丁屋”。

    新界原居民仅需生育一个男丁，便可建二百一十平方米的宽敞大宅，还不包括天台、花园、车库等面积。

    如此大的房子，别说在寸土寸金的香江了，就算是在大陆，都算是豪宅了。

    这是什么概念？

    相当于香江的六成土地，被一成人口占据拥有。

    而这个时候，香江民众的平均居住面积不足13.9平方米，房价更是高到惊人，位居世界前列。

    不仅如此，这条政策还衍生了香江特有的土地特权阶层，不少人选择向开发商转卖“丁权”作为生财之道。

    而且，在许多年以后，大批当年的新界人早已移居海外，但由于政策缺乏限制，不管这名“男丁”是否在香江长大，并居住在香江，是否说中文，只要他年满十八岁便有权回香江拿地建楼，而且“丁权”和建成后的住宅均可以转售。

    因为不少人手中的“丁权”根本用不上，时有新界村落的村长带头与开发商合作，收集村民的丁权建成豪宅出售。

    许多村民并不介意卖出丁权——在生育率徘徊不前的香港，不少原居民家庭子女众多，甚至生育近十个子女也不鲜见。

    在购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别。

    但在开发商的角度，买‘丁权’比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。

    即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。

    几十年后，如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需花费两百万港纸，加上转卖手续、建筑成本，一幢“丁屋别墅”总成本基本到不了四百万。

    但售价通常高达八百万-一千万港纸！

    在一些景观优越的地段，“丁屋”变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高百分之两百，甚至还要更多！

    眼见林泽豪陷入了沉思，卫义信明白，他一定懂得这其中的利弊。

    深吸一口气，卫义先开始沉声道：“根据新界乡议局的统计，拥有“丁屋”权利的新界男性居民共有二十四万人，随着他们不断生育，丁屋的需求有增无减。”

    “子又有子，